Saint-Calais-du-Désert (Mayenne)
377 m²
2.361 m² de terreno
19 divisões
1.084 €/m²
Você procura uma mudança de vida num ambiente preservado, ao mesmo tempo que retoma uma atividade turística rentável e já bem estabelecida? Esta propriedade oferece uma oportunidade rara.
Totalmente renovada com serviços de qualidade, inclui uma elegante casa com caráter e três alojamentos de alto padrão, com um histórico de receitas de aluguel que pode ser comunicado aos compradores.
Localizada no cenário do Parque Natural Regional Normandie-Miã, próximo de muitos pontos turísticos imprescindíveis do Noroeste de França, esta propriedade está situada num terreno murado de 2 361 m² e compõe-se de:
A casa principal
Uma espaçosa casa de habitação com cerca de 208 m², incluindo um hall de entrada em vitral abrindo para uma cozinha contemporânea arranjada e equipada, uma sala de estar amplamente aberta para o jardim graças às suas grandes portas de correr, dois quartos, uma elegante casa de banho e uma lavandaria.
No piso superior, o patamar serve um quarto e uma casa de banho, antes de se abrir para uma impressionante sala de estar de cerca de 65 m², iluminada pela luz natural. A cozinha integrada na sala oferece uma vista magnífica que se estende até ao campanário da aldeia.
Essa mesma vista pode ser apreciada a partir da esplanada, ideal para refeições ao ar livre ou para contemplar os pores do sol.
Uma escada central leva a um mezanino que serve a suíte parental com a sua casa de banho e a banheira de ilha.
Atrás da casa, o jardim privado, separado da área dedicada aos alojamentos por uma sebe, oferece um agradável espaço ajardinado com muitos arbustos, uma horta, uma galinha e uma bela estufa de transplantação, podendo também ser convertido em atelier ou estúdio de artista.
À frente da propriedade, um pátio de cascalho permite o estacionamento de várias viaturas.
Um amplo garaj e um atelier complementam o conjunto.
Os alojamentos
A atividade turística compreende três alojamentos de alto padrão, de cerca de 56 m² cada, beneficiando de uma disposição idêntica, funcional e cuidadosamente pensada.
Ao rés-do-chão, cada um dispõe de uma agradável sala de estar com cozinha integrada e equipada aberta para a sala. No piso superior encontram-se dois quartos e uma casa-de-banho.
Os três alojamentos são vendidos completamente mobilados e equipados, permitindo uma retoma imediata da atividade.
Cada alojamento beneficia do seu próprio pátio privativo e abre-se para um jardim comum, com uma área de pétanque.
Uma piscina aquecida completa as prestações e contribui plenamente para a atratividade do domínio para os turistas.
Exploitada com sucesso há vários anos, a atividade beneficia de uma excelente reputação e de uma clientela internacional fiel. Reservas já estão registadas para 2027, oferecendo visibilidade imediata aos futuros proprietários.
Vantagens adicionais
Cada alojamento tem um DPE D, com termoacumulador de água quente e contador elétrico independentes.
Aquecimento por fogões a lenha e radiadores elétricos.
Vidros duplos.
Fibra ótica e Wi-Fi.
Painéis solares instalados na casa principal geram uma receita adicional anual.
Proximidade
6,6 km – Pré-en-Pail-Saint-Samson: comércio, serviços, escolas, equipamentos desportivos e todas as comodidades diárias.
12 km – Saint-Julien-des-Églantiers: quinta biológica que oferece uma vasta gama de produtos lácteos (leite, queijos, creme, iogurtes...).
13 km – Carrouges: famoso pelo seu magnífico castelo e pelo rico património histórico.
16 km – La Ferté-Macé: cidade com todos os comércios e serviços, hospital regional e uma base de lazer com lago.
20 km – Bagnoles-de-l’Orne: elegante estância termal com casino, restaurantes, cafés e várias atividades.
22 km – Saint-Céneri-le-Gérei: classificado entre as Aldeias Mais Bonitas de França, conhecido pelo património, galarias de arte, restaurantes e passeios.
25 km – Saint-Léonard-des-Bois e os Alpes Mancelles: destino popular para atividades ao ar livre (trilhas, canoagem, escalada), às margens do Sarthe.
28 km – Alençon: capital do departamento de Orne, com estação de comboios, hipermercados, hospital, cinemas…
86 km – Le Mans: famoso pelas 24 Horas de Le Mans, com um centro histórico notável e recinto galorromano entre os melhor conservados da Europa.
Impostos sobre imóveis: 1332 por ano
